Plazos adaptados a tus necesidades
Hasta 20 años para pagar
Cobertura de hasta un 80% del valor de la propiedad
Valor menor, entre tasación y contrato de compra y venta
Requisitos para pre-aprobación
| Formulario de solicitud de préstamo hipotecario requerido completado y firmado |
| Copia de Cédula de Identidad y Electoral del (los) solicitante (s) y cónyuge |
| Si el cliente reside en el extranjero, debe presentar copia de las 3 últimas declaraciones de impuestos |
| Formulario de Estado de Situación de Ingresos y Gastos firmados para montos hasta RD $ 4,999,999.00 |
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| Constancia de ingreso familiar (carta de trabajo / movimientos de los últimos 3 estados de cuenta) |
Requisitos para la aprobación formal:
| Tasación del inmueble (Ver Tasadores Externos Autorizados) |
| Formulario de declaración jurada de la compañía de seguros, y exámenes médicos, si lo amerita |
| Pago de tasación del inmueble, realizado por un tasador autorizado del banco (ver lista en la página web) |
| Contrato de opción a compra, o en su defecto carta de compromiso de oferta de venta, indicando: precio, ubicación y descripción catastral |
| Declaración de condominio, si procede, (resolución dictada por el Tribunal Superior de Tierras) |
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Abrir cuenta corriente o de ahorros con el Banco, si no tiene, y firmar de autorización debito a su cuenta para el cobro de la cuota del préstamo y el pago del Seguro de Vida y Propiedad |
| Certificado de cargas y gravamen, el cual es expedido por el Registro de Títulos de la localidad |
| Si el inmueble está gravado debe anexarse carta de certificación de deuda |
| Certificación del IPI o declaración jurada del inmueble donde se conste de su exoneración, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) |
| Cuando el vendedor sea una compañía debe presentar copia certificada de los Estatutos Sociales, y Acta de la Asamblea vigente donde autorice la venta del inmueble. Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el último Consejo de Administración y su nómina de presencia |
| Dirección, teléfono y copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de la compañía |
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Copia RNC y registro mercantil |
Requisitos para Ampliación y Remodelación
En adicionales a todos los anteriores generale
s:
| Plano de croquis de ampliación y / o remodelación del área |
| Presupuesto especificado y firmado por el ingeniero |
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Plan de desembolsos, si aplica |
| Generales: |
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| Avalúo del solar |
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Permiso de construcción, emitido por el ayuntamiento u organismos públicos
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| Juego de planos aprobado por el Ministerio de Obras Públicas |
| Presupuesto de la obra, detallado y firmado por ingeniero |
| Plan de desembolsos, si aplica |
| Mínimo RD $ 200,000.00 |
| Máximo el 80% del presupuesto de la obra |
| Plazo máximo de negociación hasta 20 años |
| Programa de desembolso, plano o croquis de la ampliación y / o remodelación |
| Copia certificada de los estatutos sociales, firmada por el presidente y secretario |
| Copia certificada por la Cámara de Comercio y Producción, del acta donde autorice la venta que contenga la descripción catastral del inmueble y designe el funcionario que firmara representación |
| Copia del registro mercantil vigente, emitido por la Cámara de Comercio |
| Copia certificada del Acta de Asamblea General Ordinaria del último consejo de Administración y su nómina en presencia |
| Copia del Registro Nacional de Contribuyente (RNC) |
| Copia de Cédula de Identidad y Electoral o pasaporte vigente del funcionario que firmará en representación |
| Tasación del solar |
| Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble |
| Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación |
| Mínimo RD $ 200,000.00 |
| Hasta el 80% del precio de venta del inmueble |
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Plazo máximo de negociación hasta 5 años |
| Cargo por mora | 2.50% |
| Penalidad por pago anticipado | Un 2.5 % calculado sobre el valor amortizado, por realizar un abono a capital mayor al 30% antes de los 36 meses. |
