Requisitos para pre-aprobación
Formulario de solicitud de préstamo hipotecario requerido completado y firmado
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Copia de Cédula de Identidad y Electoral del (los) solicitante (s) y cónyuge
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Si el cliente reside en el extranjero, debe presentar copia de las 3 últimas declaraciones de impuestos
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Formulario de Estado de Situación de Ingresos y Gastos firmados para montos hasta RD $ 4,999,999.00
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- En los casos de 5 a 10 millones de pesos debe ser sellado por un CPA, (sobre los RD $ 10 millones se necesita Estados Financieros auditados)
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Constancia de ingreso familiar (carta de trabajo / movimientos de los últimos 3 estados de cuenta)
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Requisitos para la aprobación formal:
Tasación del inmueble (Ver Tasadores Externos Autorizados)
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| Formulario de declaración jurada de la compañía de seguros, y exámenes médicos, si lo amerita |
| ble |
| ón |
| Pago de tasación del inmueble, realizado por un tasador autorizado del banco (ver lista en la página web) |
Contrato de opción a compra, o en su defecto carta de compromiso de oferta de venta, indicando: precio, ubicación y descripción catastral
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Declaración de condominio, si procede, (resolución dictada por el Tribunal Superior de Tierras)
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Abrir cuenta corriente o de ahorros con el Banco, si no tiene, y firmar de autorización debito a su cuenta para el cobro de la cuota del préstamo y el pago del Seguro de Vida y Propiedad
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Certificado de cargas y gravamen, el cual es expedido por el Registro de Títulos de la localidad
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Si el inmueble está gravado debe anexarse carta de certificación de deuda
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Certificación del IPI o declaración jurada del inmueble donde se conste de su exoneración, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII)
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Cuando el vendedor sea una compañía debe presentar copia certificada de los Estatutos Sociales, y Acta de la Asamblea vigente donde autorice la venta del inmueble. Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el último Consejo de Administración y su nómina de presencia
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| Dirección, teléfono y copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de la compañía |
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Copia RNC y registro mercantil
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Requisitos para Ampliación y Remodelación
En adicionales a todos los anteriores generale
s:
| Plano de croquis de ampliación y / o remodelación del área |
| Presupuesto especificado y firmado por el ingeniero |
Plan de desembolsos, si aplica
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Generales:
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- Mínimo RD $ 200,000.00
- Máximo el 80% del presupuesto de la obra
- Plazo máximo de negociación hasta 20 años
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Requisitos para la construcciónEn adicionales a todos los anteriores generales:
| Avalúo del solar |
Permiso de construcción, emitido por el ayuntamiento u organismos públicos
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Juego de planos aprobado por el Ministerio de Obras Públicas
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| Presupuesto de la obra, detallado y firmado por ingeniero |
Plan de desembolsos, si aplica
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Mínimo RD $ 200,000.00
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Máximo el 80% del presupuesto de la obra
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Plazo máximo de negociación hasta 20 años
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Programa de desembolso, plano o croquis de la ampliación y / o remodelación
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Requisitos cuando el vendedor sea una compañía de Sociedad:
Copia certificada de los estatutos sociales, firmada por el presidente y secretario
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Copia certificada por la Cámara de Comercio y Producción, del acta donde autorice la venta que contenga la descripción catastral del inmueble y designe el funcionario que firmara representación
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Copia del registro mercantil vigente, emitido por la Cámara de Comercio
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Copia certificada del Acta de Asamblea General Ordinaria del último consejo de Administración y su nómina en presencia
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Copia del Registro Nacional de Contribuyente (RNC)
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Copia de Cédula de Identidad y Electoral o pasaporte vigente del funcionario que firmará en representación
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Compra de Solar
en adicionales a todos los anteriores generales:
| Tasación del solar |
Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble
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Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación
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| Mínimo RD $ 200,000.00 |
Hasta el 80% del precio de venta del inmueble
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Plazo máximo de negociación hasta 5 años
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